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Financiamento pode ser uma boa solução para concluir a sua obra

sábado, 12/fevereiro/2011
1 COMENTÁRIO

Você está construindo? Reformando?  Hoje os bancos oferecem crédito especial para quem está em obras.

 É possível começar a erguer a construção mesmo sem ter todo o dinheiro necessário para finalizar a obra. O financiamento para construção e outras facilidades que os bancos oferecem tornam mais fácil realizar o sonho de ter a casa própria.

 O primeiro passo para se fazer um financiamento é se informar. Antes de fechar o contrato estude bem os pacotes dos bancos. Há muitas opções de créditos, encontre a melhor para você.

✓ O que preciso para financiar minha construção?

• Possuir um terreno para a construção;

• Ter um projeto aprovado, com orçamento;

• Fazer a avaliação do imóvel pronto para saber o valor máximo do financiamento para construção.

Para a aprovação do financiamento, o candidato deve manter a documentação pessoal em ordem e estar isento de restrições cadastrais, tal como constar na lista do Serviço de Proteção ao Crédito (SPC). Após a aprovação, a quantia solicitada será creditada imediatamente à conta da empresa que está vendendo as mercadorias. O beneficiado recebe uma carta de crédito e só começa a pagar as prestações no mês seguinte.

◘ BB Crédito Material de Construção

O BB Crédito Material de Construção é a modalidade de CDC (Crédito Direto ao Consumidor) do Banco do Brasil para aquisição de materiais para construção diretamente na loja onde está sendo feita a compra. Para o cliente obter o crédito deve ter uma conta-corrente no Banco do Brasil, com cadastro atualizado, sem restrições e limite de crédito aprovado e disponível para esta modalidade. Esse valor pode ser verificado no extrato da conta-corrente.

Algumas características do financiamento:

• Limite: de R$ 70,00 a R$ 50.000,00;

• Prazo: de 2 a 60 meses;

• Carência: até 180 dias (6 meses) para pagamento da primeira parcela;

• Prestação mínima: R$ 10,00;

• Taxas: 1,66 a 3,13% ao mês.

◘ Construcard Caixa

O Construcard é uma linha de financiamento habitacional destinada à compra de material a ser utilizado na construção, reforma e/ou ampliação de imóvel residencial urbano. O crédito é utilizado por meio de um cartão magnético no qual são debitados os valores referentes a cada compra efetuada em lojas de material de construção credenciadas à Caixa.

Trabalhadores com carteira assinada (CTPS) há mais de três anos sob o regime de FGTS têm direito a um redutor de 0,5% na taxa de juros. Ou seja, pode pagar menos juros e ter até 58 meses para quitar o financiamento.

O valor mínimo para o financiamento Construcard é de R$ 7.000,00 e o máximo de R$ 30.000,00. Ele pode variar em função da renda familiar mensal bruta e do valor de venda do imóvel, que deve ser de no máximo R$ 80.000,00.

O prazo máximo para a construção é de 2 a 6 meses e para amortização é de até 5 anos.

◘ Cartão BNDS

O Cartão BNDS é destinado às pessoas jurídicas. Ele dá a facilidade de comprar em 48 vezes.

Empresários com mais de 6 meses e tem conta corrente nos bancos Brasil, Caixa, Bradesco, Banrisul ou Itaú, basta entrar no site e solicitar o cartão.

O que você precisa saber sobre financiamento da construção:

• O financiamento de construção tem taxas de juros que são pouco maiores às taxas cobradas para o financiamento de imóveis prontos.

• Taxas de juros para financiamento da construção variam de 5% a 15%, dependendo do banco e de outras variáveis;

• As taxas de juros podem ser pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR);

• Deve-se pagar a TAC para a contratação do financiamento para construção;

• Contratar um seguro obrigatório é necessário na hora de  financiar a construção;

• O período máximo de contratação do financiamento para construção é de 20 anos.

Para descobrir qual é a forma de financiamento ideal para você, visite os sites dos bancos e faça o simulador.

• Site do Banco do Brasil – www.bb.com.br

• Site do Caixa – www.caixa.gov.br

• Site BNDS – www.cartaobnds.com.br/cartaobnds

Fontes: Irmãos Soares; Empréstimo Hoje; Tecnisa.

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Comentários
  1. Andaimes disse:

    Eu usei o BB Crédito Material de Construção, muito fácil e rapido a aprovação e com taixa muito boa.
    Marcia

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